1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
35.0万円/㎡
前年比+23.7%
京都市伏見区
34.1万円/㎡
前年比+15.0%
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
/ 桃山南口駅 徒歩2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
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7階 / 79.38㎡の場合
相場
3,056万円
38.5万円/㎡
1,718
2,610
3,502
4,394
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,502万円
32.9万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月23日
ライオンズマンション桃山南口
3,190万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 79.38㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,190万円 | 40.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 24.9万円 | 2階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,190万円 | 40.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 2,380万円 | 30.0万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 2,480万円 | 31.2万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,430万円 | 30.6万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 2,480万円 | 31.2万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,580万円 | 32.5万円 | 4階 | 110.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,580万円 | 32.5万円 | 5階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,680万円 | 33.8万円 | 7階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,180万円 | 33.0万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,580万円 | 32.5万円 | 4階 | 110.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,780万円 | 34.3万円 | 4階 | 110.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 3,780万円 | 34.3万円 | 4階 | 110.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 35.1万円 | 3階 | 96.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 3,190万円 | 40.2万円 | 79.38㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/22 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 竹田駅33分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション伏見くいな橋 京都市伏見区竹田中島町 | くいな橋駅4分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/13 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅7分 | 2,350万円 | 34.1万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/08 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,499万円 | 39.2万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/01 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネ墨染2番館 京都市伏見区深草関屋敷町 | 藤森駅10分 | 2,498万円 | 37.1万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/19 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,998万円 | 46.3万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/17 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/14 | フォルム伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅9分 | 3,488万円 | 40.1万円 | 87㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドムール伏見桃山 京都市伏見区東町 | 伏見桃山駅10分 | 2,800万円 | 37.7万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2024/04/25 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 2,480万円 | 40.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/03 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/16 | リバーサイド21 京都市伏見区下中町 | 中書島駅8分 | 2,280万円 | 36.5万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | アドリーム伏見 京都市伏見区上中町 | 中書島駅4分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/04 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/06 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で23.7%上昇、京都市伏見区では15%上昇しています。
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